Modernizarea Ascensoarelor
-
Modernizarea ascensoarelor este un proces care nu trebuie confundat cu lucrarile de reparatii si inlocuirea unor componente defecte, efectuate la o instalatie care a depasit uzura tehnica.
Inainte de modernizare / Dupa modernizare
Ca in cazul oricarui echipament, vine vremea ca ascensorul din dotarea unei cladiri sa nu mai corespunda cerintelor utilizatorilor:
- Are durata de functionare/viata expirata;
- Nu mai este sigur in exploatare;
- Este energofag, datorita tehnologiei invechite;
- Genereaza costuri tot mai mari de reparatii/inlocuire piese;
- Prezinta defectiuni repetate si stationari indelungate;
- Nu se incadreaza in standardele actuale;
- Are un aspect iesit din uz, demodat;
- Este zgomotos si creaza disconfort in functionare;
- Nu mai poate fi autorizat in vederea functionarii, etc.
In aceasta situatie, proprietarii/beneficiarii unui ascensor vechi pot decide asupra uneia dintre urmatoarele optiuni:
1. INLOCUIREA ASCENSORULUI VECHI CU UNUL NOU;
2. MODERNIZAREA ASCENSORULUI EXISTENT.
Ambele variante au avantaje si dezavantaje, in functie de posibilitati si cerinte:
- lucrari de demontare partiala sau totala;
- expertize ale constructiei putului;
- lucrari necesare in constructii si finisaje la paliere;
- montajul componentelor sau a ascensorului nou, etc.
Dupa consultarea celor doua variante, beneficiarul urmeaza sa ia decizia finala, potrivita pentru aplicatia si cerintele sale.
Fiind vorba de echipamente cu o durata indelungata de folosinta, in ambele variante trebuie urmarite:- performanta in exploatare si performanta energetica;
- costurile de mentenanta si asigurarea pieselor de schimb pe o perioada lunga (de ex. 5 ani)
- durata de viata a echipamentului (preferabil min. 25 de ani)
- termenul de garantie pe o perioada cat mai lunga.
COSTURILE MICI DE ACHIZITIE ALE UNUI ASCENSOR MODERNIZAT NU GARANTEAZA SI CHELTUIELI MICI IN EXPLOATARE!!!
-
-
I. MODERNIZAREA ASCENSOARELOR ELECTRICE
Procesul de modernizare al ascensoarelor electrice cuprinde mai multe aspecte:
a) Siguranta ridicata in exploatare
- Sistem performant de control al vitezei de deplasare;
- Dotarea cabinei si a palierelor cu usi automate de ultima generatie;
- Sistem automat de evacuare a persoanelor din cabina, in cazul intreruperii alimentarii cu energie electrica;
- Conexiune telefonica directa din cabina cu dispeceratul de urgente;
- Senzori de fum, inundatii, cutremur etc.b) Performante superioare in transportul persoanelor
- Viteze mai mari de deplasare;
- O cabina mai spatioasa si implicit sarcina nominala mai mare;
- O preluare performanta a persoanelor din statii, in sistem de comanda colectiv.c) Eficienta energetica
- Inlocuirea troliilor si a motoarelor aferente cu motoare performante cu magneti permaneti;
- Inlocuirea panourilor electrice de comanda cu versiuni noi care integreaza tehnologie de ultima generatie (ex. microprocesor, functii de memorare, diagnoza etc.);
- Decuplare automata de la sursa de energie electrica (pt. iluminat, ventilatie, etc.) in starea de repaus a liftului si reactivarea comenzilor la prima apasare a unui buton de comanda de pe palier;
- Comanda colectiv-selectiva si un control precis al sarcinii din cabina duce la economii substantiale de energie.d) Protejarea mediului inconjurator
- Motorul cu magneti permanenti functioneaza fara baie de ulei;
- Patinele/rolele de ghidare nu folosesc ungeri pe glisiere;
- Toti rulmentii sunt capsulati.e) Confortul unui transport civilizat
- Usi de acces in cabina cu deschidere mai mare;
- Accesul persoanelor cu dizabilitati locomotorii;
- Viteza reglabila de inchidere/deschidere usi (dupa cerinta utilizatorilor) si sisteme de siguranta cu perdea de fotocelule;
- Semnalizari ale pozitiilor si ale sensului de deplasare in cabina si la paliere;
- Butoane de comanda ergonomice (optional tip Braille sau acces persoane cu dizabilitati locomotorii).f) Design interior si exterior
- Alegerea unei cabine moderne, usor de intretinut si pe cat posibil antivandal;
- Alegerea unor usi automate preferabil zincate si vopsite in camp electrostatic, intr-o nuanta pastel; trebuie evitat finisajul din inox, fiind greu de intretinut.CE PASI TREBUIE URMATI PENTRU A DEMARA PROCESUL DE MODERNIZARE AL ASCENSORULUI DIN DOTARE
- O consultare a pietii prin solicitari de oferte de la furnizorii de servicii de specialitate;
- Cererea de oferta trebuie sa cuprinda toate cerintele urmarite prin modernizare;
- Selectarea furnizorului de servicii, dupa o verificare prealabila a capacitatii sale, preferabil chiar si vizitarea furnizorului ; in acest mod veti obtine o imagine cat mai reala despre viitorul partener de servicii;
- O verificare amanuntita a Autorizatiilor ISCIR detinute de furnizor;
- Incheierea unui contract ferm, cu toate obligatiile asumate de parti si garantarea livrarii pieselor de schimb necesare pe o perioada de minim 10 ani!;
- Furnizorul are obligatia sa depuna la ISCIR teritorial un Memoriu de executie si Proiectul lucrarilor contractate, iar dupa obtinerea avizului favorabil de incepere a lucrarilor, se pot demara lucrarile de modernizare ale ascensorului.UN PROCES DE MODERNIZARE FINALIZAT TREBUIE SA GARANTEZE:
-Obtinerea autorizatiei de functionare in conformitate cu cerintele legii;
-Intocmirea unei documentatii tehnice care se va inmana proprietarului si trebuie sa cuprinda toate Certificatele CE ale componentelor folosite la modernizare, proiectul lucrarilor, memoriul care a stat la baza inceperii lucrarilor, fisele de masuratori, certificatele de conformitate, buletinul PRAM, procesele verbale de receptie si garantie, expertizele efectuate; deasemenea in documentatia tehnica trebuie sa fie specificata durata de viata a echipamentului rezultat dupa modernizare;
-O functionare a ascensorului in parametrii optimi, in conformitate cu proiectul de modernizare avizat si insusit;
-Un termen de garantie de 2-5 ani, in functie de componentele folosite;
-Confirmarea caracteristicilor tehnice ale ascensorului care au stat la baza contractului de modernizare.CONTRACTUL DE MENTENANTA SI DEPANARE VA ASIGURA SUPRAVEGHEREA FUNCTIONARII ASCENSORULUI MODERNIZAT IN DEPLINA SIGURANTA.
II. MODERNIZAREA ASCENSOARELOR HIDRAULICE
Modernizarea acestor tipuri de ascensoare este indicata in urmatoarele situatii:
- Componentele prezinta un grad mare de uzura si functionarea in conditii de siguranta nu mai poate fi garantata;
- Echipamentul hidraulic nu mai este etans, existand pierderi mari de ulei.O buna parte a ascensoarelor hidraulice au generat nemultumiri utilizatorilor, datorita pierderilor de ulei din conducte, pistoane, distribuitoare, ventile etc.
Ascensorul hidraulic, daca este instalat in zone destinate acestui tip de echipament, este foarte performant si cu costuri reduse de mentenanta, cu conditia ca intreaga hidraulica sa fie de o calitate superioara. In aceasta situatie, inafara schimbului de ulei (la aprox. 8 ani) pot trece si 15 ani pana la o prima interventie la echipamentul hidraulic.
UN ECHIPAMENT HIDRAULIC PERFORMANT ESTE ETANS SI NU ARE SCURGERI DE ULEI!
Lucrarile de modernizare ale ascensorului hidraulic:
- Pot fi efectuate pastrand principiul hidraulic si schimband integral componentele hidraulicii existente cu o hidraulica performanta (de ex. garantie 7 ani)
Sau
- Se poate renunta la actionarea hidraulica si se opteaza pentru un sistem de tractiune electrica.Modul de derulare al lucrarilor de modernizare pentru lifturile hidraulice este asemanator cu cel utilizat in cazul celor electrice (vezi modernizarea ascensoarelor electrice).
-
